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原来在泰国买房,有这么多陷阱

发布时间:2019-09-03 09:04编辑:本站原创阅读(155)

    原来在泰国买房,有这么多陷阱

      近一年来,在泰国置业投资的中国人越来越多,但很多中国人都是人傻钱多,中介说什么就信什么,而不知很多时候,中介都是在打擦边球,吹牛皮,并且很多的优惠条件都是羊毛出在羊身上。 以下蓝猫会为大家罗列在泰国置业时候遇到的种种陷阱和误区:  1.考虑投资的客户选择在曼谷以外的城市:  大家都知道泰国是旅游目的地国排名前三的国家,并且旅游的胜地有曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛、华欣等等许多城市,许多开发商利用旅游的影响力,打造开发旅游地产卖给外国人。

      蓝猫在这里总结一句话:投资必选曼谷,如果是其他需求,例如养老或者愿意经常飞去旅游的,可以选择其他城市。

    原因如下  首先在泰国,法律是禁止做短租出租的形式的,目的是为了保护酒店的收益。 只不过泰国现在政策没有查处的特别严,所以很多地方仍然做着短租,例如芭提雅、清迈这种地方有许许多多的短租房。 但长租!仍然是泰国最稳定也是最主流的租赁方式!  就拿芭提雅举例子,如果你买了一套芭提雅的房子,基本是没有长租的人群的,因为没有人会在芭提雅工作或者常住。

    大部分都是过去旅游去玩的。

    而且芭提雅现在可以说是一个三不管的地方,色情业非常发达。

    想象一下每天不同的男女进出你的房子,芭提雅的出租房就是一个个妓院,夜夜笙歌。

    如果你的房子做短租,我可以说,不出半年到一年的时间,你的房子就报废了。

      在泰国有400万的外籍工作人口,其中在曼谷就有100多万外籍精英人口,这些外籍人口才是你未来长租的选择对象。

    未来你的房子是否租的出去,是否卖的出去,就是看这些外籍人士愿不愿意买你的单。 很多中介跟中国人说好租好卖,其实根本不是这样。 在泰国,好租的房子,要么是别墅,但海外人士买不了别墅;要么是近轻轨的公寓,租售都不出问题。   第三,曼谷是泰国的首都,是整个泰国的经济命脉,也是泰国城市化最高的地方,在这里有泰国最好的学校,有泰国最好的医疗,以及泰国最好的工作都集中在此,就像我们国内的北上广一样,它会将全国的高端人才和大部分人口吸引过来,这也是为什么曼谷的人口超过了泰国总人口的六分之一。

    有这么大的人群基数为基础,给了租赁和转售多一层保障。 而像清迈,芭提雅这种地方,常住人口只有50万60万的,谁会来接你的盘,未来你卖给谁。

    除非你用来养老自住,除非你用来度假旅游,每个月都要过去度假的。

      在泰国置业,还有很多陷阱和误区,未完待续,需要了解的可以关注我并且等待我的下一次更新。

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